Entrevista

Fotografía tomada por: Ethefanny Arias

Susana Yolanda Pérez Carrera, corredora de bienes raíces. Es propietaria de la inmobiliaria "Pérez Carrera" la cual lleva funcionando más de 12 años en la parroquia de Tumbaco. Susana afirma que desde hace algunos meses atrás la gran recesión económica por la que esta atravesando el país se ha hecho muy notoria y más aún en el comercio de bienes inmuebles al que ella pertenece. Susana comenta que  muchas personas han puesto en venta sus propiedades, pero nadie las compra. Actualmente Susana cuenta con más de 220 propiedades entre terrenos, fincas, casa, y edificios tan solo en Tumbaco y nos comenta que hace ya 3 meses no ha podido vender ninguna propiedad. Al haberse aprobado la nueva Ley de Plusvalía nadie comprar una propiedad, porque afirman que es una pérdida de dinero, y que el Estado esta ganando a costa de sus bienes. Este tipo de proyectos castigan el éxito y desmotivan a la producción e inversión y las ganas de progresar. Al querer redistribuir la riqueza lo que están haciendo realmente es redistribuir la pobreza.

Fotografía tomada por: Esthefanny Arias 

Objetivos de la nueva ley

1. Luchar en contra de la especulación
2. Combatir la desigualdad descincentivando la ganancia ilegítima
3. Lograr un acceso equitativo a los bienes inmuebles
4. Controlar la evasión que se genera en el registro de precio de compra venta 

Claves, para entender la nueva Ley de Plusvalía:

1. Impuesto a la ganancia extraordinaria  

La ley crea un impuesto del valor especulativo del suelo, que es del 75%. Este tributo se aplica a la ganancia extra que genere la segunda venta de inmuebles y terrenos. 

2. Terrenos  

Los terrenos también deberán pagar el impuesto del 75%. La Ley, aprobada por la Asamblea, estableció un régimen de transición para empezar a cobrar el tributo para los terrenos urbanos baldíos 

3. Actualización de catastros  

 En la normativa se establece la obligación de los gobiernos autónomos descentralizados de actualizar el catastro. Si no cumplen con esta normativa pueden ser destituidos.  

4. Incentivo a las mineras  

La iniciativa legal, que busca combatir la especulación de la tierra, incluyó un beneficio para las compañías del sector minero a fin de darles más plazo para pagar el impuesto a las ganancias extraordinarias establecido para esta actividad  

5. Beneficio por pérdida de valor de un bien   

La Asamblea introdujo el tema de la minusvalía de los bienes por obras públicas. 

6. Destino de los recursos  

Los dineros que se recauden por el tributo del 75% irán a los gobiernos autónomos descentralizados; es decir, prefecturas y municipios para obras de saneamiento, financiamiento de obras relacionadas con servicios básicos, etc.  

¿ Qué es la Ley de Plusvalía?

Fotogrfía proporcionada por: "Inmobiliaria Pérez Carrera"

El  26 de diciembre del 2016 Con 79 votos, 27 en contra y una abstención, la Asamblea Nacional aprobó el 27 de diciembre del 2016, en segundo debate,  de Ley Orgánica para dar el valor de las tierras y fijación de tributos, más conocida como Ley de Plusvalía.

Ley de Plusvalía, es un proyecto para que las mayorías tengan acceso a vivienda en Ecuador. Uno de los principales objetivos del proyecto de Ley de Plusvalía es evitar la especulación sobre el valor de las tierras y la fijación de tributos, lo que permitirá que más familias a nivel nacional tengan acceso a comprar terrenos o bienes inmuebles, pues podrían reducirse los costos.
El pago del 75% sobre la ganancia extraordinaria de bienes, cuando esta supere los 24 salarios básicos unificados .

Si la ganancia por la venta de un inmueble es mayor a esa cantidad, el vendedor deberá pagar el porcentaje, siempre y cuando sea la segunda vez que realice la transferencia del bien desde la vigencia de la ley y su ganancia no esté debidamente justificada.